土地の境界について | ブログ｜熊本県八代市千丁町 千丁駅 【有限会社　メテック】

不動産売買の際に、特に気を付けたいのが隣地境界です。

 

隣地境界とは、売買の対象となる土地と、隣の土地との境目のことです。

 

隣地境界を明確にせず取引を行うと、後々トラブルになることがあり、とても危険です。

 

買主さんは、売主さんに境界の確定をお願いし、隣地境界が現地で分かるように目印をしてもらったり、境界の取り決めを書面にしてもらうなどしてもらいましょう。

 

隣地境界について売主さんが気を付けるべきポイントは、自分の主観だけでなく、必ずお隣さんと立ち会いをし、境界の確認をすることです。自分が思っている境界と、お隣さんが思っている境界が違うことは私の経験上、よくあることです。お隣さんと協議せず目印などを付けると、紛争になることもあり、最悪売買ができなくなりますので絶対に避けましょう。

 

私は不動産売買において、境界の確定は売主の義務と考えています。

 

境界の確定には費用がかかりますが、これを行うことにより、売主買主ともにトラブルの無い取引を行うことができます。必要経費と考えましょう。