分譲地のメリットとは
こんにちは！メテックの有田です。
前回は分譲地の注意点についてお話しました。
今回は分譲地のメリットを挙げていきたいと思います。
メリット➀ 防犯性が高い
分譲地の注意点で、隣地との距離が近く、ご近所付き合いが濃くなりがちだという点を挙げましたが、逆に言えば近隣とのコミュニケーションが綿密になれば、繋がりができ、不審者は近寄りがたくなります。
小さな子供を育てる際には防犯性は特に気にしたいところ。大きなメリットと言えるでしょう。
メリット➁ 予算計画が立てやすい
分譲地は買ったらすぐに家が建てられます。水道・電気・ガスなどのライフラインが整備されているからです。
家を建てるための工事が行われて引き渡されますので、その他必要な工事が少なくなりますし、予期せぬ工事が必要になるリスクも非常に低くなります。
「土地を買ったけど、あの工事が必要、この工事も必要」と、考えるものが分譲地は少ないので、予算計画が立てやすくなります。
メリット③ 万が一の時に安心
分譲地は宅建業免許を持った業者が売主となります。
万が一、購入した分譲地に不具合があったり、最悪家が建てられない土地であった場合にも、補償期間内であれば売主業者が補修をしてくれたり、解約できたりします。これを「契約不適合責任」といいます。
ただし、補償期間は引き渡しを受けてから２年間となっている場合が多いのと、売主が宅建業免許を持っていない場合には契約不適合責任が無い条件になっている場合もありますので、そこには注意しましょう。
以上、分譲地購入のメリット３点を挙げてみました。
弊社もお客様にご満足いただける分譲地を今後も開発していきたいと思っています。
他社の分譲地についてもご紹介や、ご質問など承りますので、分譲地に関することはメテックにお任せください！