空き家の活用方法 | ブログ｜熊本県八代市千丁町 千丁駅 【有限会社　メテック】

空き家問題にお困りではありませんか？
今回は空き家の活用方法についてご紹介していきたいと思います。

▼空き家の活用方法
■売却する
空き家そのままの状態で売却する方法、空き家を解体して売却する方法、宅地造成して販売する方法などと色々な売却方法があります。
この先住む予定がない人、メンテナンスする暇がない人、固定資産税を支払えない人は売却を検討してもいいと思います。

■リフォームして人に貸す
空き家をそのまま放置してしまっても固定資産税は毎年かかってしまいます。
人に貸せば毎月の家賃収入で固定資産税や将来の修繕費を準備することができます。
経営ができたとしても、建物は年々劣化していくものです。
適切な修繕やリフォームを心掛けましょう。
建物を長持ちさせるのに一番いい方法は人が使い続けることです。

■シェアハウスとして活用
戸建てならシェアハウスとして貸す方法もあります。
アパート経営よりも家賃収入が高いことが期待できます。
シェアハウスなら誰かが退去したとしても全員退去しない限り、他の入居者から家賃が入ってくるので収入がゼロになることはないです。
しかし住人同士のトラブルが多くなる可能性もあり、クレームの頻度も高まります。
空き家をシェアハウスとして活用するには、リノベーションや家具家電の準備が必要になってくるので費用がかかってきます。

■解体する
誰も使わなくなると老朽化が急速に進んでしまい、雨漏り、シロアリ被害によって倒壊の危険性も増してしまいます。
これから先を考えた時に、利用する予定がない空き家は解体し更地にして少しでも早く高い価格で売却する方法もあります。
また修繕するにしても新築と同じくらい費用がかかってしまいそうな時には、解体して更地にし土地活用に使うこともできます。

空き家の問題を解決していくには、売る、貸す、直す、壊すという活用が必要になってきます。