不動産査定の方法 | ブログ｜熊本県八代市千丁町 千丁駅 【有限会社　メテック】

不動産の売却価格などを決める際、不動産会社はどうやって査定しているのでしょうか？詳しく見ていきましょう。

▼不動産査定とは
不動産査定とは、不動産がいくらで売れるかを算出することです。
一般的に不動産の売り主は不動産査定額を元に売る価格を決定します。

▼査定方法は2種類
不動産を査定する方法は「机上査定(簡易査定)」と「訪問査定(詳細査定)」の2種類あります。

■机上査定(簡易査定)
実際の物件を見ずに机上で査定をおこなう方法です。
訪問査定よりは精度が落ちるので、大まかなの査定額を算出する際に用います。

似た物件が多いマンションの査定を行う場合などは、査定の精度も上がります。

机上査定は当日～翌日にスピーディに査定結果が出せるので、簡易査定とも言われています。

■訪問査定(詳細査定)
訪問査定は詳細査定とも言われるように、現地調査もしながら査定を進めます。
詳細な査定額が出せますが、査定結果を出すには1週間ほどかかります。

▼査定額を高くするには
複数の不動産屋会社に見積もりを依頼しましょう。
依頼する会社によって査定額が異なるからです。

査定額が高い会社が多いと、その不動産に高い値段を付けやすくなります。この場合は売主の利益も増えやすくなるでしょう。

▼まとめ
不動産の査定方法には、机上査定と訪問査定の2種類があります。
有限会社メテックでは不動産のプロが査定をおこなっておりますので、不動産売買をお考えのかたは、ぜひお気軽にご相談ください！